В Брянской городской администрации прошла коллегия, в рамках которой обсуждались вопросы переселения граждан из аварийного жилья.
В работе коллегии приняли участие депутаты Брянского горсовета, заместители главы администрации, главы районов, представители прокуратуры, коммунальных и ресурсоснабжающих организаций, а также руководители профильных структур горадминистрации.
В ходе коллегии председатель комитета по ЖКХ отметил, что по рекомендации Минстроя РФ были сокращены сроки реализации программы переселения граждан до 31.12.2023 года.
В настоящее время в Брянске ведется реализация программных мероприятий по этапам 2021 – 2022 годов.
В рамках реализации этапа-2021 запланировано расселить 33 жилых помещения, 11 из которых находятся в собственности граждан, 22 – в муниципальной собственности. В настоящее время по 3-м жилым помещениям, находящихся в собственности граждан, проведён муниципальный выкуп. Стоимость выкупа еще 8 помещений определяется в суде.
Что касается 22-х помещений, находящихся в муниципальной собственности, жильцы четырёх из них заключили договоры социального найма свободного жилищного фонда, имеющегося у муниципалитета. Жильцов ещё 18 муниципальных квартир предстоит расселить до конца 2022 года.
Стоимость финансирования этапа-2021 составляет 29, 1 млн. рублей. В рамках реализации этого этапа из аварийного жилья будут переселены 76 человек.
Этап -2022, срок реализации которого должен завершиться до конца 2023 года, предполагает расселение 500 жилых помещений, из которых 321 — в собственности граждан, 179 – в муниципальной собственности. Стоимость финансирования этапа-2022 составляет 368, 4 млн. рублей. За счет этих средств необходимо переселить 1094 человека.
В отношении жилья, находящегося в собственности граждан, сейчас ведутся необходимые процедуры для его последующего выкупа и выплаты собственникам стоимости, полученной в результате оценки.
В отношении квартир, находящихся в муниципальной собственности, процедура выкупа не предусмотрена, возможно только предоставление другого муниципального жилья. На этом вопросе участники коллегии остановились отдельно.
Дело в том, что при приобретении социального жилья муниципалитет сталкивается с проблемой несоответствия стоимости квадратного метра жилья, утвержденного Минстроем РФ, и его реальной рыночной цены. Минстрой, формируя финансовые показатели, в том числе для программы переселения, использует цифры, предоставленные статистическими учреждениями. К сожалению, методология расчёта средней стоимости квадратного метра жилья, которую применяет Брянскстат, необъективна. В результате статистическая цена гораздо ниже рыночной. Такая ситуация не позволяет муниципалитету приобретать необходимое количество социальных квартир. В марте этого года проблему поднял губернатор Брянской области. Он поручил своим заместителям разобраться в ситуации, подключив к работе правоохранительные органы, антимонопольную и налоговую службы.
В ходе коллегии было отмечено, чтобы минимизировать существующую проблему и переселить граждан, проживающих в муниципальных квартирах, предполагается строительство многоквартирных домов на земельных участках в Бежицком районе.
На сегодняшний день уже подготовлена и проходит экспертизу проектно-сметная документация на строительство 5-этажного дома по улице Витебской, который позволит расселить не менее 130 семей.
